一種被當(dāng)作緩解城市停車難的關(guān)鍵設(shè)施的立體停車場，其全生命周期管理當(dāng)中的“報(bào)廢”這個環(huán)節(jié)常常被人給忽視掉。弄清楚停車場在什么時(shí)候、因?yàn)槭裁礃拥木壒市枰獔?bào)廢，這不但和安全以及效率有關(guān)系，而且還是資產(chǎn)管理里必要的一個部分。這可不是一個簡簡單單的拆除決定，而是依據(jù)技術(shù)狀況、經(jīng)濟(jì)效益以及法規(guī)要求所做出的綜合判斷。接下來，我們會詳細(xì)地去探討決定兩層立體停車場報(bào)廢的那三個重要要素。

立體停車場能否繼續(xù)使用，首要前提是結(jié)構(gòu)安全。使用年限增長后，鋼結(jié)構(gòu)會疲勞，關(guān)鍵承重構(gòu)件會銹蝕與變形，地基會不均勻沉降，這些問題會漸顯。評估要依賴專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，對鋼材厚度、焊縫質(zhì)量、防腐涂層狀況精密測量。特別是早期建設(shè)項(xiàng)目，其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與材料性能可能和現(xiàn)行規(guī)范有差距。一旦主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)影響整體穩(wěn)定性的損傷，且修復(fù)成本過高或者技術(shù)上不可行，便構(gòu)成了報(bào)廢的基本條件。

驅(qū)動報(bào)廢決策的關(guān)鍵因素在于經(jīng)濟(jì)性，立體停車場屬于機(jī)械設(shè)備，其維護(hù)保養(yǎng)成本會隨著設(shè)備老化而迅速大幅上升，驅(qū)動系統(tǒng)、載車板、安全裝置等關(guān)鍵部件出現(xiàn)老化，會致使故障率提高、能耗增多，當(dāng)年度維護(hù)、維修、能耗以及保險(xiǎn)費(fèi)用的總和，持續(xù)逼近或超出設(shè)備殘值與同類新設(shè)備的折舊成本時(shí)，繼續(xù)運(yùn)營就不再具備經(jīng)濟(jì)性，另外，因設(shè)備太過落后致使的存取車效率降低，也會間接地造成用戶流失以及收入減少，從投資回報(bào)方面加速報(bào)廢進(jìn)程 。

決定停車場壽命的硬性約束是法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，國家的特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)程、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范等一系列文件會依照規(guī)定定期更新，在這些文件里對安全系數(shù)、抗震能力以及環(huán)保要求等方面提出全新標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)現(xiàn)有停車場無法通過技術(shù)改造滿足最新的強(qiáng)制性安全規(guī)范或者環(huán)保要求時(shí)，無論其實(shí)際狀況是怎樣的，都必然要依法退出運(yùn)行 。例如，存在缺乏必要的消防升級空間的狀況，又或者存在無法加裝智能安全監(jiān)測系統(tǒng)的情形，而這些情況，都極有可能成為法規(guī)性報(bào)廢的直接原因。

身為從業(yè)者，我們清晰曉得合規(guī)是運(yùn)營的底線，這個底線貫穿停車場運(yùn)營的各個方面，時(shí)刻警示我們得嚴(yán)格依照法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)去開展各項(xiàng)工作，以此保證停車場的安全、環(huán)保以及可持續(xù)運(yùn)行，任何對合規(guī)要求予以忽視的行為，都有可能給停車場的運(yùn)營帶來嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，甚而致使其無法正常存續(xù)，所以，我們一直把合規(guī)當(dāng)作重中之重，審慎對待每一個運(yùn)營環(huán)節(jié)，盡力做到盡善盡美，為停車場的穩(wěn)定發(fā)展筑牢堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

雙層立體停車場報(bào)廢，不是因單一因素造成，是結(jié)構(gòu)隱患，經(jīng)濟(jì)失衡，法規(guī)淘汰共同作用致使?？茖W(xué)評估能助業(yè)主在資產(chǎn)處置時(shí)做出理性決策，還為設(shè)備更新?lián)Q代給出明確依據(jù)。推進(jìn)城市停車設(shè)施升級進(jìn)程中，專業(yè)公司經(jīng)驗(yàn)很關(guān)鍵。 like，我所在四川萊貝停車設(shè)備有限公司，提供新建解決方案時(shí)，也給客戶既有設(shè)施全面檢測及退役評估服務(wù)。

于您的看法而言，針對一個已經(jīng)運(yùn)用了十五年之久的社區(qū)立體停車場，是投入數(shù)額巨大的資金去開展全方位的改造會更加合理呢，還是毅然決然地報(bào)廢掉并且重新建造會更具備長遠(yuǎn)的價(jià)值呢？歡迎在評論區(qū)域分享您的見解，要是覺得本文對您有著幫助，請毫不吝嗇地進(jìn)行點(diǎn)贊以及轉(zhuǎn)發(fā)。

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